О механизме реализации областной целевой программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2009-2015 годы

В рамках областной целевой программы «Молодой семье – доступное жилье» на 2009 – 2015 годы (далее – программа), направленной на выполнение целей и задач подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы (далее – подпрограмма) предусмотрены следующие мероприятия по оказанию государственной поддержки молодым семьям, проживающим на территории Самарской области:

1) предоставление социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат в виде компенсации на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285 (далее – Правила);

2) предоставление социальных выплат в виде компенсации молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат в виде компенсации молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 12.05.2009 № 232 (далее – Порядок).

C 2011 года государственная поддержка в улучшении жилищных условий молодых семей осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 «Об утверждении федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы», вступившим в силу с 08.02.2011.

Министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области сообщает, что подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы в настоящее время закончила свое действие в связи с истечением срока ее реализации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 утверждена федеральная целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы, включающая подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» (далее – подпрограмма), вступившая в силу 08.02.2011 года и Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (далее – Правила).

Согласно условиям подпрограммы участницей может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Таким образом, после достижения хотя бы одним из супругов молодой семьи возраста 36 лет семья не может быть участником подпрограммы и утрачивает право на участие в ней.

В соответствии с пунктом 2 Правил социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.

В указанном перечне отсутствует направление, предусматривающее погашение остатка ипотечного жилищного кредита. Таким образом, молодые семьи не смогут направить социальные выплаты в рамках указанной подпрограммы на погашение ипотечного кредита.

В рамках подпрограммы, молодым семьям, соответствующим требованиям подпрограммы, социальная выплата предоставляется в размере не менее:

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определенной в соответствии с Правилами, — для молодых семей, не имеющих детей;

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

Для участия в подпрограмме молодым семьям необходимо представить в органы местного самоуправления по месту их постоянного жительства документы, предусмотренные пунктом 15 Правил.

Учитывая, что порядок участия молодых семей, которые были признаны участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы в подпрограмме не регламентирован, данным семьям также необходимо для участия в подпрограмме предоставить соответствующие заявления и документы, подтверждающие нуждаемость в жилом помещении и наличие доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.