№98-ГД от 11.10.2012

Закон
Самарской области 
от 11.10.2012 №98-ГД
О внесении изменений в некоторые
законодательные акты Самарской области

 

Принят Самарской Губернской Думой
25 сентября 2012 года

Статья 1

Внести в статью 9 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года № 94-ГД «О земле» (газета «Волжская коммуна», 2005, 12 марта, 31 декабря; 2006, 11 мая, 8 июня; 2007, 16 февраля, 15 мая; 2008, 5 января, 8 мая, 10 июня, 10 декабря; 2010, 11 февраля, 31 декабря; 2011, 8 апреля, 9 июля; 2012, 11 апреля) следующие изменения:

1) пункт 6 части 2 дополнить подпунктом «е» следующего содержания:

«е) гражданам, включенным в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области и указанным в части 5 статьи 3 Закона Самарской области «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области». Предоставление земельных участков в данном случае осуществляется в пределах границ любого муниципального образования на территории Самарской области по выбору гражданина.»;

2) абзац второй части 4 признать утратившим силу;

3) дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются для строительства бесплатно в собственность юридических лиц — победителей конкурса по отбору организаций в целях:

завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен Правительством Самарской области (далее — проблемный объект);

удовлетворения прав требований участников долевого строительства проблемных объектов иным способом в соответствии с требованиями действующего законодательства, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных;

удовлетворения прав требований участников долевого строительства, включенных в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных.

Бесплатно в собственность юридических лиц, указанных в абзаце первом настоящей части, предоставляются:

1) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых осуществляется строительство проблемных объектов;

2) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые имеют общие границы с земельными участками, на которых осуществляется строительство проблемных объектов;

3) иные земельные участки для жилищного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с их разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Организатором конкурса выступает орган исполнительной власти Самарской области, уполномоченный на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В состав конкурсной комиссии входят представители органов местного самоуправления, на территории которых находятся проблемные объекты, а также в пределах которых планируется предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Победителем конкурса признается юридическое лицо, которое в счет предоставления земельного участка для жилищного строительства, находящегося в государственной или муниципальной собственности, примет на себя обязательства:

по удовлетворению прав требований наибольшего количества участников долевого строительства проблемных объектов путем завершения строительства такого объекта или иным способом в соответствии с требованиями действующего законодательства, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных;

по удовлетворению прав требований наибольшего количества участников долевого строительства, включенных в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных.

Протокол конкурса является основанием для принятия решения о предоставлении юридическим лицам, указанным в абзаце первом настоящей части, в собственность бесплатно земельных участков для жилищного строительства.

Порядок проведения конкурса, указанного в настоящей статье, устанавливается Правительством Самарской области.

В иных случаях, кроме установленных частями 4 и 5 настоящей статьи, предоставление в собственность юридических лиц земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, если иное не установлено федеральными законами.».

Статья 2

Внести в Закон Самарской области от 16 марта 2007 года № 13-ГД «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» (газета «Волжская коммуна», 2007, 20 марта; 2009, 8 декабря) следующие изменения:

1) в абзаце первом статьи 2 слова «и жилищно-коммунального хозяйства» исключить;

2) статью 3 дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Обманутый дольщик до заключения договора, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, имеет право приобрести в собственность однократно бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства в соответствии с подпунктом «е» пункта 6 части 2 статьи 9 Закона Самарской области «О земле».

После получения в собственность земельного участка обманутый дольщик утрачивает право требования жилого помещения в соответствии с настоящим Законом и исключается из реестра обманутых дольщиков.»;

3) дополнить статьей 31следующего содержания:

«Статья 31

При получении письменного согласия обманутых дольщиков, указанных в части 1 статьи 3 настоящего Закона и включенных в реестр обманутых дольщиков по конкретному объекту долевого строительства, министерство проводит конкурс по отбору организаций для удовлетворения прав требований обманутых дольщиков в целях предоставления земельного участка, на котором предусматривалось строительство указанного объекта долевого строительства, в собственность бесплатно победителю такого конкурса в порядке, определенном частью 5 статьи 9 Закона Самарской области «О земле».

Статья 3

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после его официального опубликования

Губернатор
Самарской области
Н.И. Меркушкин